配比分房,配比率怎么计算

你有哪些分房、看房的经验可分享?

1、看房的时候最好是能骑车或者乘坐公共交通去。这样在去的路上，可以观察这个路途中是否有相关的配套，比如医院、学校、大型商超等。过程还可以体验一下到这个楼盘交通是否方便，周围有没有地铁、公交等。

2、看房的时候，注意了解小区周边是否有高压铁塔、加油站等高辐射和较危险的公共设施；如果房子临街、临铁路、临地铁，还需注意噪音问题；小区周边如果有垃圾站或货运站，夜间或许有噪音问题。小区停车问题。有的老小区没有地下车库，地上停车库又不够，停车问题比较突出。小区的物业服务水平。

3、需要。即使是政府分配给你的房子，你也需要做一个验收的动作，如果不验收，怎么确认房子在你入住时候，具备居住的条件。不验收，入住之后房子出了大问题，就理不清楚责任了。

4、angela的房间配备了一张木床和一张铁床，象征着不同的生活体验（65 号，angela，木床和铁床）。小鸟的出现暗示着自然与和谐（66 号，小鸟），而枕头上的一幕则可能暗示着温馨的亲子时光（69 号，枕头上）。

5、当时手上钱不多，能选的范围很少，考虑着第一次买，用我的名额，三成首付，先上车，后置换。 20年11月，正式开始了看房之路，看过新房、二手房，都觉得不满意。时间一眨眼就到了春节，加上疫情刚爆发，大家心慌慌，认为深圳房价必跌。疫情复工回来，我们胆大，又开始去看房。当时有一个楼盘二期准备开盘。

6、户型是大家 买房 时比较熟悉的， 购房 者看似了解知道自己买几居室的因为这是 售楼处 传达的信息，但是具体户型分类有哪些大家就不甚了解了。知道这些户型那么看房 选房 时怎么看户型图又是一门学问。 住宅户型分类 按高度分类 住宅按楼体高度可以分为：低层、多层、中高层、高层与超高层。

常见户型分类有哪些?六大指标看懂户型图

一般说法有二室一厅、二室两厅两种户型。但二室一厅最为常见，是指有二个卧室，一个厅（客厅可兼餐厅，比一居室稍大），一个卫生间和一个厨房。其特点是户型适中，方便实用，消费人群一般为新组家庭。二居室也是常见的一种小户型结构。

按建筑高度分类 - 低层住宅：1-3层，通常为别墅。- 多层住宅：4-6层，公共楼梯解决垂直交通。- 中高层住宅：7-9层。- 高层住宅：10层以上。- 超高层住宅：30层以上。 按房型分类 - 单元式住宅：常见多层住宅，每个单元围绕楼梯布置。

住宅房型包括单元式、公寓式、复式、跃层式、花园洋房式（别墅）和小户型住宅等。单元式住宅常见于多层住宅，布局紧凑；公寓式住宅多层高楼，标准较高；复式住宅在较高楼层中设置夹层；跃层式住宅具有两层空间，常见于顶层设计；花园洋房式住宅提供豪华装修和完备设施；小户型住宅适合单身人士或年轻家庭。

开间与进深 户型的优劣，开间与进深能够很直观的反映出来。因为开间与进深直接影响着户型采光与通风等重要因素。开间指的是房间的宽度，合适的数值一般在3-9米之间；而进深则是房间的长度，好不要超过5米。好的户型，进深数值不要太大，开间则是越宽越好。

也许你在看的时候关注了各个空间的分布，小编今天就来教你，看清户型图中隐藏的六大指标，只要你能找出这些指标，就能基本判断一个户型甚至楼盘的优劣。NO.1 开间、进深 户型好坏。开间、进深非常重要。开间是指房间的宽度，一般在3~9米之间。进深是指房间的长度，一般控制在5米左右。

开间、进深 户型好坏，开间、进深非常重要。开间，指房间的宽度，一般在3-9米之间；进深，是房间的长度，一般控制在5米左右。进深过深，开间过窄，不利于采光通风。户型图上一般都会标注这两个指标，在两根拉出的直线中间夹杂着的数字就是。

土地增值税的检查范围和方法

1、土地增值税的征税范围主要包括对土地使用权转让及其相关行为的增值部分进行征税。具体解释如下：土地增值税，主要是针对土地使用权转让所产生的增值部分进行征收。其中，土地使用权是重点关注的范围，无论转让的方式如何，只要涉及到土地使用权的变更，就有可能产生土地增值税的纳税义务。

2、合作建房，对于一方出地，另一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税；但建成后转让的，应征收土地增值税。

3、土地增值税的征收范围包括下列这些： 转让国有土地使用权、国有土地，地上的建筑物，附着物，收入，单位和个人。 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入，是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。

上海拆迁三口之家能分几套房

1、个户口只能分一套房子。现在拆迁是数转头，就是房子越大钱就越多。如果多分你可以结婚（可靠的女人）。然后是户口独立出来，就是你父母一本，你和你老婆一本户口。这样才能可以分2套房子。

2、你多大年纪、给你家的房在市区还是郊区、你的奶奶爷爷、伯伯一家三口他们是否参加过其他亲属拆迁时帮忙凑人家人数都是有关系的，你可以去网上查一下上海市人民政府关于房屋拆迁补偿的政策文件。当然，如果你家现在住的房子所在社区有社区律师的话就可以向他咨询。最后做定夺。

3、上海的房产政策都是以家庭为单位的，每个家庭可以购买2套住房。你们算3户家庭，小夫妻和2对老夫妻，未成年人跟直接监护人户口，成年后又成家按新组家庭可以算第4个家庭。现在需要拆分户口，拆成3对家庭。经济适用房的条件是：人均面积低于15平米，月均收入低于1500元，家庭总金融资产低于20万。

4、这要看居住这个房子的是多少人。如果达到五口人及以上，当然是大套。如果是三口之家，就可以一个中套自住，一个小套出租补贴家用。

5、两套。上海本地户口一个家庭能够买两套房子，若是非本地户口的情况下，提供缴纳社保连续一年以上的证明以后，可以在当地购买一套房子，包括了二手房或者是新房。非当地户口在上海买房，首先要在已婚的情况才能够购买。同时需要准备好连续缴纳了一年以上的社保证明。

6、上海动迁补偿还看户口吗？虽然现在 施行一 证一套的补偿政策，但也不能完全否定户口的作用，在申请居住困难优惠购买多套安置房时，多个户口还是有用的。

有哪些户型分类?装修如何看懂承重墙在哪?

一般说法有二室一厅、二室两厅两种户型。但二室一厅最为常见，是指有二个卧室，一个厅（客厅可兼餐厅，比一居室稍大），一个卫生间和一个厨房。其特点是户型适中，方便实用，消费人群一般为新组家庭。二居室也是常见的一种小户型结构。

看图纸。一般在购房合同中都有户型图。请注意，它在购房合同上，而不是开发商的地图集上。如果平面图的墙被涂黑了，那是承重墙，墙只有两条线组成，中间是白色的，那么这就是一堵可以拆除而不影响结构的墙。

⑵看房屋的结构 一般来讲，砖混结构的房屋墙体都是承重墙；框架结构的房屋外墙为承重墙，内部的墙体一般都不是承重墙。⑶看墙体的厚度 非承重墙都比较薄，一般在10厘米厚左右。用手拍一拍，有清脆的回声的是轻体墙，而承重墙一般厚度在24厘米以上，拍起来应该没什么太多的声音。

看户型图，在房屋户型图中，工程图上标注为黑色的墙体都是承重墙，标注为白色部分的墙体为非承重墙，这类墙体可以改造拆除，对房屋建筑不会有影响。看结构，对于高层住宅来说，一般都是框架剪力墙墙结构，由混凝土浇注的都是承重墙，里面有钢筋的存在。看厚度，非承重墙都比较薄，一般在10厘米厚左右。